郑卫平眼神一沉，“第一，棚改和城建，原则上可以同意，但节奏必须拉开。
十五条路一次性铺开，资金、施工、拆迁全都跟不上，最后只会搞成烂尾。
先挑两条最急的断头路动工，棚改先拿一个成熟地块试点，剩下的全部放到明年、后年分批推进。”
李小南立刻点头：“分期实施，融资规模自然就压下来了。他要二十亿，先给五六个亿，既不是不同意，也不全盘答应。”
“其次，”郑卫平继续说，“他要用土地收益质押，可以，但质押期限绝不能超过三年。他想一把锁死未来，我们就给他上一道闸。
三年到期自动解押，后续土地收益归财政统一调度，其他项目的后续配套，也就有了保障。”
陈常平眼睛一亮：“对！土地收益一年一个价，三年后淮州土地市场怎么样还不好说，绝不能让他一把全押光。”
“最后，”郑卫平扔下笔，双眼微眯，“也是最重要的一点，存量资产打包抵押这事，必须上常委会，把规矩定死。”
“办公楼、停车场这些资产，涉及好几个部门的使用权和经营权，不是城投公司一家能说了算的。”