周三下午两点，许南嘉准时上线参加视频会议。
屏幕那边坐着两个人。左边是方启明，人晒黑了一圈，领口扣子没扣，背后是酒店房间的白墙。右边是老纪，人在归园事业部的办公室，桌上摊着一摞打印好的图纸。
“方老师，你先说。”
许南嘉翻开笔记本，拿起笔。
方启明往摄像头前凑了凑，兴奋都写在脸上。
“许总，找到了。”
“具体说。”
“青城山脚下，往西北方向走大概十五分钟车程的地方，有一个老村子叫柏林沟。村子里头保留了五栋清代的川西民居，穿斗式木结构，小青瓦坡屋顶，前后连着院子。五栋房子围着一口老井排成半弧形，后面就是竹林和山，前面对着一条浅溪。”
许南嘉在纸上记了几个关键词。
“保存状况呢？”
“这是我最惊喜的地方。”
方启明从旁边拿起手机，翻出照片举到摄像头前。
“主体结构非常完整，五栋里面有三栋的木构件保存率在85%以上，另外两栋也有70%，比我之前看过的那批苏州老宅的底子还好。”
“为什么保存得这么好？”
“两个原因。第一，这个村子的海拔有六百多米，常年湿度比山下低，木头不容易烂。第二，也是最关键的，这五栋房子过去四十年一直有人住。屋主是当地一个老教师，姓严，今年八十二了，前年搬到城里儿子家去了，房子才空出来。有人住的房子和没人住的房子完全是两码事。”
许南嘉把照片来回看了两遍，在笔记本上画了个圈。
“土地性质呢？这五栋房子和周围的地是什么类别？”
老纪接过话，把面前的一份文件举起来。
“我查过了。五栋房子所在的宅基地加上周围的空地，总面积大概四亩半，性质是集体建设用地。去年当地政府出了一批乡村振兴的试点政策，这片区域正好在试点范围内，可以走文旅项目的流转手续。”
“政府那边什么态度？”
“非常积极。”方启明说，“我这次去见了镇上的分管领导，她直接带我去看的现场。她的原话是，只要你们的方案通过规划审批，手续这块她亲自跟。”
“为什么这么积极？”
“因为柏林沟这个村子正在空心化。”老纪补了一句，“年轻人都走了，留下的都是老人。如果有高端文旅项目进来，带动就业和消费，对当地是实打