“顾总在电话里多次提到您，今天终于见面了。”
秦天毅握住他的手，力道适中，目光在他脸上停留了片刻。
“宋总，欢迎来吕州市。”
“顾华丰跟我提过你多次，说你在产业园区运营方面有丰富的经验。”
“走，咱们先进去坐坐，然后我带你实地看看现场。”
宋远明点了点头，没有多客套，跟着秦天毅走进市委大院。
两人在秦天毅的办公室里坐了片刻，喝了杯茶，简单地寒暄了几句。
秦天毅没有急着聊正事。
而是先问了问宋远明这一路的情况，又问了问他之前做过的几个典型案例。
宋远明说话的风格跟秦天毅预想的差不多，语速不快不慢，每一条都有具体的数据和案例支撑。
他讲的几个案例，从项目启动到招商落地再到运营稳定，每个阶段都有清晰的时间节点和关键决策点。
秦天毅安静地听着，偶尔问一两个细节问题。
当宋远明讲到其中一个案例时提到。
那家园区从一片荒地到入驻率达到百分之九十以上，只用了不到两年时间。
秦天毅听到这里，放下了手里的茶杯，目光变得更加专注了一些。
“宋总，你们当时是怎么做到的？”
“核心是两点。”
宋远明的语气依然平稳，但那双眼睛里有一种做正事的人特有的光。
“第一，前期调研做得非常扎实。”
“我们花了三个月的时间，把周边的产业基础、劳动力供给、交通物流条件、市场前景全部摸了一遍，然后才确定园区的产业定位。”
“第二，招商不是等人来，而是主动去找。”
“我们针对目标企业一家一家地对接、一家一家地谈，用实际的数据和案例告诉他们，这里值得投资。”
秦天毅端起茶杯又抿了一口，然后放下。
“宋总，吕州市的情况你可能还不够了解。”
“化工园区那边有一批闲置的土地和厂房，位置不错，基础条件也有，但因为各种原因一直没能盘活。”
“如果你来做这个项目，你会怎么入手？”
宋远明没有急着回答，他沉默了片刻。
像是在认真思考这个问题，然后开口时语气带着一种经过了长期实践才会有的审慎。
“第一步是摸清家底。”
“不是看材料上的数据，是要实地走一遍。”
“每一块地的面积、权