这帮人不是随便过来投机的散户,都是在外经商多年的老手。手里资金底子厚,眼光也看得长远,明显是提前嗅到了本地楼市即将崛起的苗头,特意组团过来低调扫盘囤房。
最关键的一点是,他们挑选房源的思路,竟然和我几乎一模一样。
不碰市中心溢价偏高的热门楼盘,专门盯着城市边缘、有新区规划、道路扩建利好的冷门片区。专捡价格低谷、产权干净的毛坯房和老旧刚需户型,出手果断,全款交易,从不拖泥带水。
一开始我还没太放在心上,只当是凑巧眼光重合。
直到我接连看好两三套性价比极高的房源,每次准备私下联系房东敲定交易,都被人抢先一步拿下。
次数多了,我心里就明白过来,这不是巧合。
就是这批外来资本,也在暗中布局,和我盯上了同一片红利区域。
之前那些被我赶出批发市场的本地同行,只会耍些抬价造谣的小伎俩,格局小,底气也不足。真要比拼财力和长远眼光,根本上不了台面。
可这批外来生意人不一样。
他们行事低调沉稳,不张扬,不跟本地人发生正面冲突,做事规矩,出手阔绰,跟房东交易爽快,从不刻意压价,也不纠结琐碎细节。
正因如此,很多房东更愿意跟他们打交道。省心,省事,还能快速拿到全款,谁都愿意做这样的买卖。
这样一来,无形中就给我的囤房计划带来了不小的压力。
原本整个市场只有我一个人悄悄捡漏,房源充足,挑选余地大,价格也好谈。现在多了一批实力强劲的对手,优质房源变得抢手,稍微好一点的户型,转眼就会被人截走。
我心里很清楚,楼市风口已经慢慢临近,留给低价入场的时间越来越少。
再往后,等到普通老百姓反应过来买房保值,加上这批外来资本持续扫盘,低价房源只会越来越少,入手成本也会一点点往上抬。
我不能慌,也不能乱了自己的节奏。
批发主业一直稳稳给我输血,每月固定回款源源不断,手里可调动的闲置资金十分充裕。论家底,我完全有底气跟这批外来生意人慢慢耗,慢慢比拼布局耐心。
只是硬碰硬没必要,也容易把房价直接炒起来,对谁都没好处。
我开始调整自己的看房和交易方式。
不再像之前那样,零散式一套一套慢慢挑选。