性情方面，灰仙机敏多疑，谨慎小心，惯于隐匿行迹，不喜欢抛头露面。它们抱团而行，族群观念极强，有难同当，恩怨也会整个族群一起了结。心思玲珑，善于观察周遭一切动静。
论本事，灰仙的强项在于探查、隐匿、寻物、聚财。它们能钻地入缝，穿墙过屋，再隐蔽的角落都能抵达，不管是丢失的物件，还是藏在暗处的隐秘事端，都逃不过它们的眼睛。同时老鼠喜囤积粮食，久而久之，灰仙也被视作掌财运、守财库的仙家，尤其擅长招揽偏财、守住家底。修为高深的灰仙，还能提前感知灾祸预警凶险。在堂口之中，灰仙便是暗中的探子、财库总管，负责搜集情报、寻觅失物、守护财运，平日里不显山不露水，却是堂口不可或缺的一环。供奉灰仙以五谷杂粮、坚果为主，民间也有说法，家中不可大肆捕杀老鼠，免得冲撞灰仙。