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实际只算一万六。别墅面积大,但地段系数低,类型系数也低;四合院地段好,但类型系数低,最关键的是,家庭总HCP有上限,超过五万点的部分直接不计入。」

「上限?凭什么!」

「政策说,为了防止资源过度集中,保证基本公平。」

「毕竟不比地面,地下居住建设本就难,时间还紧,不可能建成后让富人持有空置起来浪费资源。」

「那我的资产不就缩水成零头了?」

「也不能这么说————」财务总监解释道:「HCP只是决定初始居住层级。您看,三万一千点,足够进入L4核心贡献层了。L4的居住条件,接近现在中等偏上水平,而且配套的资源和权限很高。」

「这叫什么?我原来住的是什么?是顶级!现在让我住中等偏上?」林绍晖大为不满,他在办公室里渡步,旋即又道:「还有,我那些贷款呢?房子还有企业的,加起来十几个亿的贷款呢!」

「房贷转换规则说,债务关系不变。但如果您断供,HCP会被扣除。而且银行可能要求您提供额外的CP贡献担保。」

这位律师迟疑了片刻,补充道:「而且林总————有句话我不知当讲不当讲。」

「讲!」

「在当下这种时节,富人是最无关紧要的。」言及于此,这位律师给了他一个眼神,让他自己体会。

此话一出,林绍晖面色一凝。

对方这话虽然不中听,但确实是实话。

富人在当下这个节骨眼真的不是很重要,甚至还不如普罗大众,因为普罗大众聚集起来有最原始的破坏力,甚至可以说统战价值是远高于少数的富人。

历来起义的都是种地的农民,从来没有听说过商人有闹翻天的本事。

正说著,银行来电。

对方语气客气但不容商量:「林先生,鉴于当前特殊形势,您在我行的贷款被重新评级。我们注意到您的资产转换后HCP值较高,建议您考虑将部分HCP权益质押给银行,作为贷款增信。或者,您可以承诺未来将一定比例的CP收入划转至还款帐户。」

「质押HCP?那是什么操作?」

「具体细则即将公布,但大致是您将部分居住层级的选择权」暂时让渡给银行,换取贷款条件的宽松。如果您按时还款,权益返还;如果违约,银行有权接管对应的居住权益。」

林绍晖感到一阵眩晕。

他引以为傲的房屋资产,一夜之间变成了需要精心维护的「权益组合」,
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