“信息发我，我先查查这几个楼盘的开发商资质、过往物业评价、周边配套规划……哦对了，还得看容积率和绿化率！学区虽然咱暂时用不上，但也是保值要素……”
江倾看着她这兴奋的样子，不禁摇头失笑。
接下来的看房之旅，江楠彻底化身成了“江总御用置业顾问兼首席挑刺官”。
第一站是位于朝阳公园附近的一个高端大平层。
穿着考究的中介热情洋溢地介绍着270度的无敌景观、进口卫浴品牌、智能家居系统……
“请问。”
江楠突然打断他，指着样板间的落地窗。
“你们这玻璃用的是哪个品牌哪个系列的？Low-E参数是多少？K值能达到多少？隔音性能有具体分贝测试报告吗？京城的雾霾天，外窗的密封性至关重要。”
中介脸上的笑容僵了一下，额角隐隐冒汗。
“这个……具体技术参数我需要查一下资料……”
“还有。”
江楠走到新风系统的出风口。
“新风系统的过滤等级是H几？是民用最高级吗？热交换效率是多少？耗电量呢？滤芯更换周期和成本麻烦提供一下清单。”
她转头看向江倾。
“哥，空气质量直接影响健康，特别是你这种经常熬夜的。”
江倾忍着笑，点点头。
“嗯，有道理。”
中介手忙脚乱地翻着资料夹，笑容有点挂不住。
他知道自己遇到硬茬了！
第二站，东三环某顶级高端住宅区。
中介重点强调圈层和私密性。
江楠站在开阔的客厅中央，环顾四周。
“层高确实不错。不过，承重墙的位置分布图能看看吗？这面墙后面是邻居家吧？墙体隔音做过专业检测吗？分户楼板的撞击隔声量达标了吗？我可不想晚上听到楼上掉个勺子都一清二楚。”
中介擦着汗。
“小姐，我们这个项目定位高端，隔音材料都是顶级的……”
“顶级也需要数据支撑。”
江楠毫不客气。
“另外，物业费包含哪些具体服务项目？公共能耗分摊的计算方式是什么？备用发电机的功率和可持续供电时间？安保系统是自建还是外包？监控覆盖率和存储时长？”
中介：“……”
他开始怀疑人生。
一下午马不停蹄，连看了五六套顶级大平层。
江楠火力全开，从建筑结构、建材参数、机电系统、智能化集成、物业服务条款、甚至风水朝向都问了个底朝天。
原本信