像美国摩根大通这类金融公司，看起来资金无穷无尽又不会倒闭，就是因为很多时候，他们的只是金融中介。
当然了，高风险高回报，不是所有金融公司都是恒信、摩根大通那种庞然大物，可以不费力进行资金撮合。
且没有任何一家金融公司，可以自己不垫资就能集资百亿以上。
但在华开天汇这个项目上，因为市场的火热，所以才看起来没那么难。
要是换成一个铁定赔本的项目，摩根大通来了都不一定好使。
秦雅南肯帮忙、恒信肯下场，就是因为这看起来是稳赚不赔的项目。
事实上还真是稳赚不赔。
因为房地产寒冬期还有三年，只要不是2021年成立的项目，只要资金链不断，基本上不存在亏本一说。
房地产行业再惨，那也是基于整个供应链体系，其实对拿地的项目公司来说，放到未来都是80%稳赚的。
因为华夏是社会主义国家，加上几十年的营商环境，只要土地没什么致命问题，想要回本简直不要太轻松。
之所以很多地产公司握着土地还能倒闭，就是既要又要玩脱了，不得已壮士断腕，最后只能卖土地回血。
而华夏没有专门倒卖土地的公司，一是因为政策，二是资金太过庞大。
但真正说起来，第一批挣大钱的房地产公司，都是靠土地挣钱的，踏实建楼能挣大钱，那是2008年以后了。
话说回来，别说如今了，其实当时的陈澈也不是掏不起520亿。
这不是马上就经济下行了嘛，能坑一个是一个，花别人的钱办自己的事。
就这，那些人还巴巴送钱呢。
毕竟现在正是房产热的时候，胆子有多大，盘子就有多大。
陈澈真正想让恒信加入的原因，不是因为钱，而是因为人脉这一块。
而恒信的加入，对项目最大帮助，就是成功说服政府出让土地。
那块地，虽然只有25公顷，一个中大型小区的规模，其实面积不算很大。
华开在邯郸动不动千亩土地，在杭城只需要375亩，人家都不卖。
之所以不卖，不是因为杭城看不起华开集团或者不欢迎外资。
事实上，杭城算是华夏所有一线城市里营商环境最好、最真诚的城市了。
人家之所以不卖。
主要是因为既有的城市规划。
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